重磅消息：房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)證正式登場

據(jù)錢江晚報報道，明年年中，杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證將“下崗”!今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，即兩證變一證。

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，11月9日，北京市正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個區(qū)縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產(chǎn)權(quán)證書。 目前全國已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產(chǎn)登記制度。其它大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。

那么，到底房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有些什么區(qū)別呢？怎樣進行不動產(chǎn)的登記呢？

一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有何區(qū)別？

      據(jù)國土資源部官方微博介紹，西安的不動產(chǎn)證信息“升級”：新增唯一代碼“不動產(chǎn)單元號”等，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）

不動產(chǎn)證新特點

①封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

②內(nèi)頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)公章。

③增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。

④附圖頁有金屬線，并且更全面。

二、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證必須要換嗎？

   “不變不換”：新證舊證都具法律效力

    按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

    但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

三、個人名下多套房 是否要領(lǐng)多個證？

     “按需”領(lǐng)取：單一版和集成版

      據(jù)了解，《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

      比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的土地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

      房產(chǎn)證即將下崗，不動產(chǎn)證正式登場!

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